COLUMコラム

こんにちは。クレバリーホーム 高松店です。

家づくりについて、お客様からよくある質問にお答えしたいと思います。
今回は「家づくりにかかるお金」について。

Q.頭金が少なくても家は建てられますか？

A.必ずしもまとまった頭金をご用意いただかなくても、フルローン（借入のみ）での計画が可能です。近年は「手元の現金を教育費や緊急時の備えとして残しておきたい」という理由から、あえて自己資金を抑えてフルローンを選択されるご家庭も多くいらっしゃいます。
自己資金が少ない場合や、自己資金ゼロ（フルローン）でのご計画も可能です。最近では、建築費用だけでなく諸費用も含めて借入ができる住宅ローン商品も増えています。

Q.住宅ローンの計画についても相談できますか？ 相談は有料ですか？

A.はい、住宅ローンに関するご相談はいつでも受け付けております。そして、ご相談は【無料】です。
予算の組み方や無理のない返済計画についてのお悩みはもちろん、金融機関ごとの金利比較、審査に向けた準備まで、資金計画に関することは何でもご相談いただけます。

Q.建て替えの場合、解体費や仮住まい費用もローンに含められますか？

A.はい。住宅ローンでは、建物本体の建築費用だけでなく、付帯工事や諸費用も含めて借入が可能です。

Q.利用できる補助金や助成制度には、どんなものがありますか？

国や香川県、各市町村が実施しているさまざまな補助金・助成制度をご利用いただけます。当社では申請手続きも含めてサポートしておりますので、詳細はお問い合わせください。

Q.家を建てた後にかかる税金には、どんなものがありますか。

A.家を建てた後にかかる税金は3種類あります。
1つ目は、建てた後に「1回だけ」かかる不動産取得税（地方税）です。土地や建物を取得した際に課される税金で、引き渡しからおおむね半年前後経過した頃に納税通知書が届きます。
2つ目は、建てた後に「毎年」かかる固定資産税（市町村税）で、不動産の所有者全員にかかる代表的な税金です。
3つ目は、建てた後に「毎年」かかる都市計画税（市町村税）で、市街化区域内に家を建てた場合に、固定資産税と合算して徴収されます（市街化調整区域の場合はかかりません）。

Q.まだ予算がはっきり決まっていなくても相談できますか？

A.もちろんご相談いただけます！ 最初からご予算がしっかり決まっているお客様は多くありません。「自分たちがいくらくらい借りられるのか」「毎月無理のない返済額はどれくらいか」という段階から、一緒に整理していくことがほとんどです。

お客様のご年収やこれからのライフプランに合わせて、最適な予算の立て方から丁寧にお手伝いいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。